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宅基地

更新時間2020-02-21 更新13篇文章 被閱讀0

宅基地是什么?宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。宅基地使用權的轉讓法律效力你了解嗎?宅基地申請書怎么寫?農村宅基地管理辦法內容有哪些?本章將圍繞“宅基地”相關知識進行拓展,歡迎參閱!

    2020年宅基地轉讓需滿足哪些條件?根據我國法律規定農村宅基地的流轉只能在本集體經濟組織內的村民間流轉,城鎮戶口的居民購買農村宅基地的行為因違反法律強制性規定,一律無效!之所以這樣規定除了社會歷史原因,更多的還是為了保障我們廣大農戶的利益,農村收入低,農民最值錢的可能就是自己的房子,如果農村宅基地可以隨意流轉,就可能造成一些農戶失去自己的房屋,影響社會的穩定性。農村宅基地轉讓必須同時符合以下條件:1、轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地)2、同一集體經濟組織內部成員轉讓3、受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權分配條件4、轉讓行為征得集體組織同意5、宅基地使用權不得單獨轉讓,地隨房一并轉讓2020年最新宅基 ...... 【 瀏覽全文 】

    2020農村宅基地轉讓需哪些條件?農村宅基地轉讓必須同時符合以下條件:1、轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地)2、同一集體經濟組織內部成員轉讓3、受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權分配條件4、轉讓行為征得集體組織同意5、宅基地使用權不得單獨轉讓,地隨房一并轉讓。2020農村宅基地轉讓流程是什么?1、宅基地買賣應經集體即村民委員會書面同意;2、如系共有房屋,必須征得其他共有人同意;3、提交戶口薄、居民身份證、房產證等相關材料;4、到產權登記部門查看房屋產權是否存在瑕疵;是否存在抵押等擔保、是否有人民法院采取查封等財產保全措施;5、應該訂立書面買賣合同、并辦理審批、過戶手續。宅基地買賣合同應由相關職能部門審批,并 ...... 【 瀏覽全文 】

    2020年法定宅基地能買賣嗎?宅基地可以買賣。但需要滿足以下條件:(1)需經本村村民委員會同意和鄉級政府的批準;(2)轉讓人與受讓人同為本村村民;(3)受讓人無宅基地,符合宅基地申請條件;(4)宅基地使用權不能單獨轉讓,須與住房一并轉讓。另外,轉讓人戶口應該已遷出本村或屬于“一戶多宅或多房”。如系一戶一宅,須明確表示不再申請宅基地,且有證據表明其已有住房保障,如與其他近親屬合戶居住。符合以上條件,房屋買賣才能萬無一失。關于農村宅基地的自由流通現在國家已經在進行一些試點,但是法律還沒有改變,暫時無法實現自由買賣。宅基地有可能越來越值錢嗎?其實,一塊農村宅基地的價值比你想像的還要遠遠高出許多。農民可以在自家的宅基地上 ...... 【 瀏覽全文 】

    2020年農村宅基地可以轉讓?農村的宅基地,是屬于農村本村的居民的福利來的,宅基地的土地權仍屬于村集體。所以,農村土地宅基地只能在本村居民之間轉讓和出售。不得向外村居民轉讓、出售,否則,該轉讓出售被視為無效,是不受法律保護的。宅基地是屬于農民集體的,公民個人并沒有宅基地的權,只有使用權,宅基地使用權是可以轉讓的。宅基地使用權不得單獨轉讓。若有一下情況:轉讓人未經集體組織批準;法人或其他組織購買;向集體組織成員以外的人轉讓;受讓人已有住房,事實上是不符合宅基地分配條件的。宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件:1、轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地)同;2、轉讓行為需征得集體組織同意;3、宅基地使用權不得單 ...... 【 瀏覽全文 】

    2019年農村宅基地可以轉讓?農村的宅基地,是屬于農村本村的居民的福利來的,宅基地的土地權仍屬于村集體。所以,農村土地宅基地只能在本村居民之間轉讓和出售。不得向外村居民轉讓、出售,否則,該轉讓出售被視為無效,是不受法律保護的。宅基地是屬于農民集體的,公民個人并沒有宅基地的權,只有使用權,宅基地使用權是可以轉讓的。宅基地使用權不得單獨轉讓。若有一下情況:轉讓人未經集體組織批準;法人或其他組織購買;向集體組織成員以外的人轉讓;受讓人已有住房,事實上是不符合宅基地分配條件的。宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件:1、轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地)同;2、轉讓行為需征得集體組織同意;3、宅基地使用權不得單 ...... 【 瀏覽全文 】

    2019農村宅基地轉讓需滿足哪些條件?農村宅基地轉讓必須同時符合以下條件:1、轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地)2、同一集體經濟組織內部成員轉讓3、受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權分配條件4、轉讓行為征得集體組織同意5、宅基地使用權不得單獨轉讓,地隨房一并轉讓2019農村宅基地轉讓糾紛怎么處理?1、協議要看具體的簽約對象宅基地轉讓協議的效力要看具體的簽約對象,如果是本集體經濟組織內部成員之間轉讓宅基地的,那么該協議是有效的;如果是向本集體經濟組織以外的人且未獲得集體經濟組織同意的,轉讓宅基地使用權,那么就是無效的。因為根據土地管理法的規定,宅基地屬于集體經濟組織所有,為了滿足本集體經濟組織成員的居 ...... 【 瀏覽全文 】

      根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條,農民集體所有的土地,由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級人民政府登記造冊,核發集體土地所有權證書,確認所有權。宅基地使用證有法律效力嗎?宅基地使用證丟失如何補辦?別著急,大律師網小編現在就告訴你詳情!宅基地使用證有法律效力嗎?答:宅基地使用證是國家機關頒發給農村集體成員的住房用地證明,具有其應有的法律效力。宅基地證,即"集體土地使用證",但集體土地使用證具有更為廣泛的定義,既包括宅基地使用權,還包括其他集體或集體內部成員所使用的集體建設用地使用權證明,如:村辦學校、辦公室、村辦企業等等。《物權法》第十六條 ...... 【 瀏覽全文 】

      第一章總 則第一條 為了規范和加強農村宅基地管理,合理利用土地資源,切實保護耕地,根據《中華人民共和國土地管理法》、 《中華人民共和國物權法》 、《中華人民共和國城鄉規劃法》、《浙江省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律、法規和政策規定,結合本縣實際,制定本辦法。第二條 本辦法所稱農村宅基地,是指農村村民合法使用或依法批準,用于建造住宅(包括附屬用房和庭院等,下同)的集體所有土地。第三條 本辦法適用于本縣行政區域內農村的宅基地管理。第四條 縣土地行政主管部門主管本行政區域內農村宅基地的管理和監督工作。鄉(鎮)人民政府負責本行政區域內農村宅基地的管理和監督工作。第五條 農村村民建造住宅必須符合鄉 ...... 【 瀏覽全文 】

      在日常生活中,因宅基地使用權而發生的糾紛在民事糾紛中比較常見。而宅基地糾紛一般都發生在農村地區,關系到農戶的自身利益因此都處理需要較為謹慎。那么,當農村出現宅基地糾紛案件怎么辦?宅基地糾紛的處理辦法和原則有哪些?宅基地糾紛的處理辦法有哪些?宅基地糾紛的解決辦法,主要有以下三種:1.協商解決《土地管理法》第16條第1款規定:”土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決。“據此規定,公民之間發生的宅基地糾紛,應當先通過協商的方式加以解決。2.行政解決《土地管理法》第16條第2款規定:”個人之間,個人與單位之間爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。“該法還規定,侵犯土地的所有權或者使用權爭議,由縣級以 ...... 【 瀏覽全文 】

      宅基地并不是真正意義上的財產,只是一種使用權,所有權歸村集體。而宅基地包括包括已經建設房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,已經建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。那么宅基地轉讓協議范文是怎樣的?宅基地使用權轉讓的相關法規有哪些?大律師網小編現在就為您詳細展開!宅基地轉讓協議范文出讓方(以下稱甲方): 身份證號碼:受讓方(以下稱乙方): 身份證號碼:甲方自愿將房屋一處及宅基地永久性有償轉讓給乙方,經雙方本著依法、平等、自愿、公平、誠信、有償的原則,經雙方友好協商一致,現達成如下協議,望雙方共同遵守執行: 一、甲方將自有的 ...... 【 瀏覽全文 】

      根據相關法規,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,面積不得超過省(區、市)規定的標準。宅基地是農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。想建房就必須先申請宅基地使用權,那么農村宅基地使用申請流程有哪些?農村宅基地的繼承問題如何理解?下面就由大律師網小編為您詳細講解!農村宅基地使用申請流程有哪些?一、申請:申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會應當在每一個季度集中申請材料,依法召開村委會或村民代表大會進行審議,并張榜公布,在張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的,上報給鄉鎮國土資源所初審。二、現場勘查:鄉(鎮)人民政府組織國土資源所進行現場勘查和群眾調查 ...... 【 瀏覽全文 】

      宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。那么宅基地申請書怎么寫?宅基地的使用權能轉讓嗎?別著急,大律師網小編現在就為您一一解答!宅基地申請書申請人:姓名,個人介紹申請事項:事實和理由:一、申請人現住的房屋,還是以前父母建的簡陋瓦房,至今己近50年,雖經過多次整修,但破損處仍然較多,修修補補既難解決漏雨漏風問題,也影響房屋外觀,因而建新房非常有必要。二、我現居住的房屋一共五間,90多平方米,由我兄弟兩家和我父母共計三家共同居住。我們兄弟都已成家,兩家共用人數已經達到14人,人均住房面積僅有5平方米左右,現在的房屋根本就住不下,為了改善現有的住房狀況,必須建新房。三、這些年來, ...... 【 瀏覽全文 】

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