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2020年最新玻璃幕墻施工合同范本【標準版】

發布時間:2020-02-21
    施工合同亦稱"工程合同"或"包工合同",是指發包方 (建設單位) 和承包方 (施工單位) 為完成商定的建筑安裝工程施工任務,明確相互之間權利、義務關系的書面協議。那么,正規的玻璃幕墻施工合同應該如何書寫,在簽訂玻璃幕墻施工合同的過程中又有哪些風險和注意事項呢?下面,就跟小編一起來看一看吧!

  2020年最新玻璃幕墻施工合同范本【標準版】

  建設單位(甲方):_____________________

  地址:________________________________

  代表人:______________________________

  聯系方式:____________________________

  施工單位(乙方):______________________

  地址:________________________________

  代表人:______________________________

  聯系方式:____________________________

  風險告知:在本施工合同中,作為發包方(甲方),為預防欺詐問題,甲方應當事先了解承包方主要的情況,包括確認承包方(乙方)的主體資格是否真實與合法,該工程公司是否是經過工商行政管理機關核準登記的企業法人,是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質,資質等級符合本次施工的要求;如果對方委托代理人進行簽約的,應當核實代理人是否具有授權委托書;同時要事先了解乙方的經營范圍、社會信譽等以確定其履約能力,必要時可以去參觀乙方正在施工的裝修現場。

  甲乙雙方經平等協商,本著互相合作、緊密配合、分工負責的原則,就____________玻璃幕墻工程達成以下條款,以便共同遵守。

  第一條:工程范圍、造價數量、單價、總價

  1.1 工程范圍:

  ________________________________玻璃幕墻工程的內容包括:____________玻璃隱框幕墻的設計、供料、加工、安裝、竣工驗收資料等。

  風險告知:上述條款約定了建設施工的材料問題,在本合同中材料由甲乙方以包工包料的形式提供并負責施工。乙方所提供的材料和設備質量必須符合國家標準,有質量檢驗合格證明,同時必須符合國家環保標準。若承包方提供的材料和設備不符合標準,應當立即更換和重做。

  1.2 工程單價:每平米_____元

  1.3 工程數量及總價合計:幕墻面積大約_____平米,按實際工程量結算

  (詳見后附報價書之工程報價總表)

  1.4 此總價結算時單價不變,面積按實際完工展開面積結算,如有設計變更、工程洽商、材料變化等,價格經雙方協商后以增補協議形式確定。

  第二條:工程用料

  2.1 玻璃:幕墻的玻璃采用__________公司產的_____mm__________鋼化玻璃,_____mm__________鋼化白玻,按乙方提供的玻璃樣板確認。

  2.2 鋁合金型材:

  均選用__________公司產的_____鋁合金型材,鋁型材表面為銀白氧化處理,氧化膜厚度滿足AA15級要求,按乙方提供的樣品確認。

  2.3 硅酮結構膠及密封膠:

  選用__________產的_____硅酮結構膠及_____硅酮耐候密封膠,按乙方提供的樣品確認。

  2.4 幕墻開啟配件:_____________。

  2.5 鋼件:______________________鋼型材。

  第三條:付款方式

  3.1 鋁合金型材、鋼件進場后_____日內,甲方付給乙方合同總價的_____%作為第一次工程進度款;

  3.2 鋁合金型材、鋼件安裝、玻璃安裝完成驗收合格_____日內,甲方付給乙方合同總價的_____%;

  3.3 剩余_____%從驗收之日起一年保修期滿后,_____日內一次性付清。

  3.4 甲方如不按協議條款支付款項,乙方在約定時間五天內向甲方發出書面通知,甲方收到通知后_____天內仍不能按時支付工程款,乙方有權停止施工,甲方承擔由此引起的一切經濟損失和違約責任。

  第四條:甲乙雙方責任

  4.1 甲方責任:

  4.1.1在乙方進場前,清除施工現場內影響乙方施工的障礙;

  4.1.2組織有關單位與乙方的協調會;

  4.1.3組織有關人員對乙方設計圖紙進行會審,并進行簽署;

  4.1.4組織和配合質檢及有關部門,監督檢查工程質量,及時簽認分部工程質量驗收,辦理設計變更和其它必要的工程簽證管理工作。

  4.1.5組織協調乙方與土建施工單位的施工配合工作;

  4.1.6在乙方遞交工程竣工書面報告后,組織有關部門進行玻璃幕墻驗收;

  注:甲方不按條款約定的內容和時間完成以上工作,造成工期延誤,工期則相應順延。

  4.2 乙方責任:

  4.2.1 對幕墻進行設計,甲方審核確認后方可使用,保證設計符合國家有關規范要求,對設計質量負責,承擔因設計質量問題引起的一切后果,并向甲方提交幕墻設計圖紙。

  4.2.2 嚴格按照批準的設計圖紙施工,服從甲方駐工地代表及工程監理的監督管理,發現問題及時糾正,對工程質量負責,承擔因工程質量問題引起的一切后果;

  4.2.3 負責所有進場材料的保管及未驗收前的成品保護,保護期間發生損壞,乙方原因乙方自費修復,非乙方原因損壞,由責任方負責修復,或乙方修復由甲方承擔追加合同價款;

  4.2.4嚴格遵守工地及土建施工單位的有關管理規定,確保施工安全及文明施工;

  4.2.5作好施工原始記錄,在竣工驗收前整理好工程的所有有關資料兩套作為竣工資料交給甲方。

  4.2.6提供完整的竣工驗收資料,保證驗收通過,如因乙方資料或其他原因,致使工程未能按時通過驗收,由此造成的甲方損失由乙方承擔。

  第五條:工期

  5.1 開工日期:甲方提前兩天以書面形式通知乙方。

  5.2 施工總工期:合同簽訂之日開始計算_____天。

  5.3 工期順延:以下原因造成竣工日期拖延,工期相應順延;

  5.3.1 由于設計變更、工程量變化,引起施工程序和內容變化;

  5.3.2 一周內非乙方原因停水、停電造成停工累計超過八小時;

  5.3.3 由于戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或非甲乙方原因造成的爆炸、火災、水災、大雨、暴雨、地震等;

  5.3.4 甲方不按合同規定支付工程款;

  5.3.5 其它非乙方原因的停工;

  5.4乙方就延誤的內容和由此發生的經濟支出,向甲方提出書面報告,甲方代表在收到報告后兩天內予以確認答復,否則視為同意。

  第六條:工程質量

  6.1 工程質量等級:確保工程質量達到國家規定的“合格標準”。

  6.2 工程驗收按甲方規定的各項參數及國內現有規范標準進行。

  6.3 工程竣工后,乙方應保證玻璃幕墻的施工符合設計及計算。

  第七條:竣工、結算與保修

  7.1 工程具備竣工驗收條件后,甲方組織有關部門進行驗收;如收到乙方竣工驗收報告_____天內無正當理由不申請驗收,視為竣工驗收報告已被批準,工程即告竣工即可辦理結算手續;如工程未驗收,而已開始使用,視為已驗收。

  7.2 工程竣工驗收后,乙方向甲方提交結算書,甲方收到結算書后_____天內審核完畢或提出審核意見。如收到結算書后_____天內無正當理由不辦理結算,則認為已接受乙方結算報告,從第_____天算起按同期貸款最高利息支付工程款利息。

  7.3 保修期從竣工驗收合格之日起計算為兩年,按國家規定的保修條款執行。

  風險告知:為了保障發包方的合理利益,在合同中應當明確約定對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。合同中應當約定,工程竣工后承包方應通知發包方驗收,發包方在合理時間內組織驗收,并辦理驗收移交手續。如果發包方不能在規定時間內組織驗收,及時通知承包方另行安排時間驗收。若發包方在驗收時發現不符合質量標準的,可要求承包方賠償或返工。

  第八條:其它

  8.1 所有甲乙雙方簽認的函電和有關的技術資料均為本合同的附件和組成文件。

  8.2 履行合同過程中發生爭議,雙方本著友好態度協商解決;協商不成,經雙方同意可申請有關主管部門調解;如調解不成,可向法院起訴。

  8.3 本合同經雙方法人代表或法人授權代表簽字并加蓋合同章后立即生效, 生效后無正當理由單方不能棄約, 棄約方需賠償對方的一切經濟損失。

  8.4 本合同待工程驗收, 工程結算完成, 甲方支付完工程款,除有關保修條款仍然生效外,其他條款即告終止,保修期滿后有關保修條款終止。

  8.5 本合同正本一式_____份, 雙方各執_____份,副本_____份,雙方各執_____份,均具同等法律效力。

  甲方:_____________________ 乙方:_____________________

  代表人:__________________ 代表人:__________________

  _______年_____月_____日 _______年_____月_____日

  簽訂施工合同的注意事項:

  一、合同主體審查

  1、承包人應注意審查發包人資質。

  對發包方主要應了解兩方面內容:

  ①主體資格,即建設相關手續是否齊全。例:建設用地是否已經批準?是否列入投資計劃?規劃、設計是否得到批準?是否進行了招標等;

  ②發包人如果是屬于分包人,審查其是否具有分包資格;

  ③履約能力即資金問題。發包人的實力、已完成的工程、市場信譽度、施工所需資金是否已經落實或可能落實等。

  2、發包人應注意審查承包人資質。

  ①承包人一般應為建筑企業法人,除了內部承包之外,公民個人不能成為建設工程合同的主體;

  ②承包人應具有承包建設工程的資質。

  二、工程范圍。

  發包人與承包人都應當對合同工程范圍條款的進行明確的約定,最好應在合同中附上工程項目一覽表及其工程量。

  三、建設工期。

  合同應對工期約定要準確、完善,如果存在中間交工工程,對中間交通工程的開工、竣工日期,也應在合同中做出明確約定。

  四、工程質量。

  1、發包人注意如下條款的約定:

  ①施工的工程質量要符合國家現有的有關法律、法規、技術標準、設計文件和合同中規定的要求,經質量監督站核定為合格或優良;

  ②工程所用的建筑材料、構配件和設備要有出廠合格證和必要的試驗報告;

  ③工程完工時承包人應向發包人提交完整的工程技術檔案和竣工圖,并負責辦理工程竣工交付使用的有關手續;

  ④應注意工程保修的約定。

  2、作為承包人,關于工程質量條款的約定應確保己方能夠滿足,并且,對于質量條款的約定應盡量做簡單約定。

  五、工程造價。

  發包人與承包人都應當注意以下事項:

  1、工程造價,如為招標工程,則應以中標時確定的中標金額為準;如按初步設計總概算投資包干時,應以經審批的概算投資中與承包內容相應部分的投資為工程價款;如按施工圖預算包干,則應以審查后的施工圖總預算或綜合預算為準。

  2、合同造價是雙方共同約定的條款,是承包方的利益所在,價款數額及付款日期應當明確具體。暫定價、暫估價、概算價、都不能作為合同價款,約而不定的造價不能作為合同價款。并且采用的合同價款方式雙方要作出明確的約定。

  ①對可調價格合同,雙方對價款調整的方法應進行明確約定,包括材料、設備價格的漲落,設計變更,降雨、臺風等自然因素等。

  ②采用固定價格應注意明確包死價的種類。如:總價包死、單價包死,還是部分總價包死,以免履約過程中發生爭議。還必須把風險范圍約定清楚,約定具體的風險費用的計算方法,雙方應約定一個百分比系數,也可采用絕對值法。一般來說固定價格合同,特別是固定總價合同,承包人往往承擔的風險較大。因此,雙方在合同中要對相關的承包工程范圍、設計圖紙所涵蓋的工程量進行詳細約定,并對物價因素、非承包人原因引起的工程量變化(如設計變更)、地質條件變化等因素給予充分考慮,將必要因素納入風險范圍。"

  六、技術資料交付時間。

  承包人應注意在合同中約定發包人向承包人提供與本工程項目有關的全部施工技術資料的時間,并且約定若發包人未按時提供資料,造成的工期損失或者工程變更應由發包人負責。

  七、材料和設備供應責任,

  1、若材料和設備供應采用承包人采購的方式,則發包人應注意在合同中詳細的約定以下內容:

  ①應詳細填寫材料設備供應的具體內容、品種、規格、數量、單價、質量等級、提供的時間和地點;

  ②應約定供應方承擔的具體責任;

  2、若材料和設備的供應采用發包人供材、發包人指定、發包人審核,則承包人應注意在合同中詳細的約定以下內容:

  ①應詳細填寫材料設備供應的具體內容、品種、規格、數量、單價、質量等級、提供的時間和地點;

  ②應約定供應方承擔的具體責任;

  ③雙方應約定供應材料和設備的結算方法(可以選擇預結法、現結法、后結法或其他方法)。

  ④由發包人指定材料時應將材料名稱、品牌、型號、廠家、價格調整方式等約定清楚。

  ⑤如發包人限價時應注意約定發包人審核的程序及期限,以免耽誤工期。

  八、工程進度款的撥款和結算。

  對于承包人,工程進度款的約定尤為重要。對于工程進度款,通常是按月付款或按工程進度撥付。

  1、約定按工程進度撥付的,應注意約定審核的時限及未能在時限內確認的違約責任,如約定"甲方應在收到乙方月進度報告后7日內審核完畢,逾期則以乙方送審的工程量為準"。有的發包人為了加大對審核進度款的約束,故意約定復雜的審核程序,如約定工程量審核需經項目經理、財務部長、主管經理、董事長簽字并加蓋公章。此時承包人應引起重視,并采取相應的對策。

  2、約定按月支付,支付額度為上月完成工程量的相應比例。但某些建設項目大量增加合同外的工作量,使工程造價成倍增長,而工程款支付以合同價款為基數,并根據形象進度付款,造價的不準確必然導致工程款支付嚴重不足。合同外增加的價款,應約定當月簽證,納入當月支付。

  九、竣工驗收。

  此條款的約定應以國家有關部委頒發的《關于基本建設項目竣工驗收的暫行規定》、《工程施工及驗收規定》、《建筑安裝工程質量評定標準》和其他有關的竣工驗收規定及施工圖紙說明書、施工技術文件為依據。

  十、質量保修范圍和質量保證期。

  發包人應當特別注意在合同中約定建設工程的質量保修范圍和質量保證期。

  十一、違約責任的約定應具有可操作性,以利于執行。

  十二、其他條款。

  1、作為承包人或者發包人,由于工程大,或者工程數量多,因此要辦理授權手續。對于雙方各自委派有人員,要向對方列出名單,明確職責和權限。特別應將具有變更、簽證、價格確認、驗收確認等具有簽認權的人員、簽認范圍、程序、生效條件等等約定清楚,防止無權人員隨意簽字,或走出權限簽字。

  2、爭議管轄的約定不能違反級別管轄、專屬管轄的規定,選擇仲裁的,仲裁委員會的名稱應當準確無誤

  3、如果合同各方對合同履行有特殊要求的,均應當在合同中予以明確約定。

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