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來源:大律師網 法律知識 時間:2020-02-22 瀏覽:0
導讀: 一、竣工驗收準備工作:1.完成收尾工程收尾工程的特點是零星、分散、工程量小,但分布面廣,如果不及時完成,將會直接影響項目的竣工驗收及投產、使用。項目經理部應做好收尾工程,及時摸清收尾工程項目,通過竣工前

一、竣工驗收準備工作:

1.完成收尾工程

收尾工程的特點是零星、分散、工程量小,但分布面廣,如果不及時完成,將會直接影響項目的竣工驗收及投產、使用。

項目經理部應做好收尾工程,及時摸清收尾工程項目,通過竣工前的預檢,作一次徹底的清查,按設計圖紙和施工合同要求,逐一對照,找出遺漏項目和收尾工程的重點制定作業計劃,相互穿插施工;同時注意成品保護工作。

2.竣工驗收資料的準備

竣工驗收資料和文件是工程項目竣工驗收的重要依據,項目經理部從施工開始就應完整地積累和保管,竣工驗收時在職能部門的指導、配合下按照政府有關要求編目建檔。

3.竣工驗收的預驗收

竣工驗收的預驗收,是初步鑒定工程質量,避免收尾工程進度拖延,保證施工項目順利投產、使用不可缺少的工作。通過預驗收,可及時發現遺留問題,事先予以返修或返工。

二、竣工驗收的依據:

竣工驗收依據主要有:施工圖紙、施工合同、圖紙會審記錄、設計變更單、技術核定單、現行的施工規范及工程質量、竣工驗收資料等。

三、竣工驗收的標準:

竣工驗收的工程項目在工程內容上按照施工圖紙、施工合同、圖紙會審記錄、設計變更單、技術核定單、現行施工規范及工程質量驗收規范要求全部施工完畢,即室內工程全部做完,室內外地下管網及散水、明溝、沿步、斜道全部做完,內外粉刷(貼面)完畢;建筑物、構筑物周圍2m以內場地平整、障礙物清除,道路及下水道暢通,且水流燈亮,窗明地凈。住宅工程還要求對講系統、煤氣等盡可能完成。

四、竣工驗收的程序:

1.項目經理部預檢

當工程施工完后,根據工程進度計劃,項目經理應組織項目部有關職能人員,對擬報竣工工程的情況和條件,對照施工圖紙的要求、施工合同的規定和現行工程質量驗收規范,進行檢查驗收。主要包括竣工項目是否符合有關規定,工程質量是否符合現行質量驗收規范,竣工資料是否齊全,施工完成情況是否符合施工圖紙(包括變更)及使用要求等。對工程質量外觀的缺陷,裝飾面層的空鼓、開裂,成品之間的相互污染,使用功能的要求等方面進行逐層、逐間、逐處鋪地毯式的檢查并形成檢查記錄(見附表一)。檢查記錄由項目質檢員匯總填寫。對檢查出的缺陷或不足之處,項目經理應及時組織力量整改,限期完成。

當工程項目經檢驗并確認完成施工圖紙和合同約定內容,達到竣工驗收標準后,項目部進行單位工程自評并填寫《竣工驗收通知單》報告公司總工。竣工驗收通知單式樣見附表二。

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